貸款項目
房貸貸款
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貸款額度
一胎：最高8.5成
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貸款年限
一胎：20年~40年(最長期40年有條件限制)
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貸款利率
1.3%起，最高15%
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檢附文件
1、雙證件 影本
2、建物及土地權狀影本
3、財力證明
4、勞保異動明細
房屋貸款常見疑問
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Q1.房屋貸款或二胎利率多少呢?
一胎房貸利率最低1.3%起，但二胎部分會比較高一些約2.5%起，不過最終利率還是會依照貸款人信用狀況、房屋鑑價而定。 -
Q2.辦房屋貸款流程要多久時間?
房貸所需要的作業時間較長，包含鑑價、設定及塗銷，快的話需要一週的工作天，慢的話則需拉至三週都有可能。(房屋2胎會較快但利率會較高)。 -
Q3.房屋貸款額度最高可以貸多少？
現今房屋貸款額度最高可貸至8.5成，但因每間銀行成數不同，且實際也需考量房屋鑑價與可貸空間，所以通常可貸金額會落在鑑價的6-8.5成左右，後續還需參考屋況，以及申貸人的信用條件，才可決定可貸額度，若不足也可搭配信貸或二胎來增加額度！ -
Q4.房貸繳款不太正常或信用不良 還可以做房貸嗎?
有繳款紀錄不佳、信用瑕疵、查封、私設或當鋪借款、限制登記、債務協商...等狀況？別擔心，錢入貸都有經驗可以協助處理，我們都有幫助核貸的經驗喔！ -
Q5.申請房貸的優勢為何？
1.房屋價值高、貸款金額也很高。
2.利率低，資金運用時投資報酬率極高。
3.貸款償還年限較長，若以最長期限繳款會相對輕鬆。
個人貸款費用說明
因每人財力、授信條件皆不同，因此每人可取得之貸款條件也都不同，實際貸款條件(核貸額度、利率、相關手續費、查詢費、提前清償違約金...等)
應依銀行審核為準，且銀行保留核貸與否之權利。
- 銀行信貸還款年限：最短1年、最長7年、最高不超過年利率16.98%。
- 房貸還款年限：最短10年、最長30年、年利率依房屋鑑價、個人條件訂定。
- 民間信貸還款年限：最短1年、最長7年、最高不超過年利率16.98%。
審核信用貸款參考範例
以下為借貸成本計算的簡易試算，假設申貸新台幣200,000元的貸款，還款期數為5年(60個月)，總費用年百分率為2.68%，享免開辦費優惠時：
- 每月還款金額為3,565元
- 還款總額為新台幣213,900元