錢入貸

最新消息

防保人變呆人 銀行公會改準則

2024.04.26

最新消息
為強化及保障保證人的權益,金管會公布新規定,國內所有銀行必須每年至少一次,用書面通知連帶保證人的債務金額狀況,避免當銀行對債務人求償不足額時、會轉向保證人,但債務人清償狀況、保證人卻一無所悉,實務上,當銀行通知保人時,多是債務人已逾期還款三個月以上,或根本債務人落跑了。

最快今年底前,保人將會更早獲知債務人逾期狀況,避免爭議也強化保人權益。

依規定,銀行辦房貸、信貸者,若是足額擔保,禁止向借款人徵提保證人,目前徵提保人僅會發生在「不足額擔保」情況下,各銀行除得向保證人宣告保證責任和範圍,保證人還得親簽「宣告書」。自2019年開始銀行辦理授信業務若以「最高限額保證」方式徵提連帶保證人時,保證人是就債權人與主債務人間所生一定範圍內的債務,預定最高限額,由保證人予以保證。對於未定期間的最高限額保證契約,保證人得依民法第754條規定,隨時通知銀行終止保證契約,保證人對於通知到達銀行後所發生的債務,不負保證責任,但對於保證契約終止前已經發生的債務,仍須負保證責任。保證人在幫人做保時,應已充分知悉需負擔的保證責任,例如最高保證限額新台幣3000萬元,銀行授信給企業1000萬元,保證人的保證契約債務則為1000萬元。但若是企業增加授信額度來到2000萬元,則保證人的保證契約債務也會來到2000萬元。避免過去案例發生,為一開始連帶保證人以為保證債務是1000萬元,後來忘記自己有此連帶保證契約,或是債務人提高借款額度並沒有通知連帶保證人,導致連帶保證人的保證債務激增卻不自知,容易引發糾紛。

另外當借款人逾期繳付本息一個月時,比起舊制只有在債務人遲繳三個月才通知保證人,新制在遲繳一個月後的30天內即通知保證人,除了能提早預防債務人跑路以外,更能避免保證人變成呆人的狀況。不過,若保人表示不須通知或銀行已向主、從債務人訴追者,也不用再通知。通知方式不再像是自2019年的舊制,都是採取書面資料通知,可由銀行與保證人約定,例如電話、語音、簡訊、書面或電子郵件等其他數位方式。
 

個人貸款費用說明

因每人財力、授信條件皆不同,因此每人可取得之貸款條件也都不同,實際貸款條件(核貸額度、利率、相關手續費、查詢費、提前清償違約金...等)
應依銀行審核為準,且銀行保留核貸與否之權利。

  1. 銀行信貸還款年限:最短1年、最長7年、最高不超過年利率16.98%。
  2. 房貸還款年限:最短10年、最長30年、年利率依房屋鑑價、個人條件訂定。
  3. 民間信貸還款年限:最短1年、最長7年、最高不超過年利率16.98%。

審核信用貸款參考範例

以下為借貸成本計算的簡易試算,假設申貸新台幣200,000元的貸款,還款期數為5年(60個月),總費用年百分率為2.68%,享免開辦費優惠時:

  1. 每月還款金額為3,565元
  2. 還款總額為新台幣213,900元